![\"Cantiere\"](\"https:\/\/faraone-s3.s3.amazonaws.com\/uploads\/sites\/6\/2025\/05\/Cantiere.png\" "\\"Cantiere\\"")
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\n\t\t1.\n\t<\/h3>\n\n\t\tINIZIAMO DAL PROGETTISTA\n\t<\/h3>\n\tOgni cantiere, ancora prima di esistere, nasce dal progetto.
\nLo studio di progettazione dovrebbe essere composto da pi\u00f9 figure, ognuna specializzata in un settore specifico, ormai sono molti gli studi di progettazione che lavorano in gruppo, associati o raggruppati sul singolo progetto.\n
\nLo studio di progettazione dovrebbe essere composto da pi\u00f9 figure, ognuna specializzata in un settore specifico, ormai sono molti gli studi di progettazione che lavorano in gruppo, associati o raggruppati sul singolo progetto.\n
Per non allargare troppo il campo delle specializzazioni, parliamo di un progetto per edifici residenziali di medie dimensioni, ad esempio 40\/50 appartamenti.<\/p>\n
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A parte gli oneri burocratici comunali, che lo studio deve conoscere molto bene, analizziamo la struttura dei tecnici in team necessari per realizzare il progetto:<\/p>\n
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1.<\/strong> L’architetto realizza la prima bozza<\/strong>, per dare una linea iniziale all’edificio.<\/p>\n <\/p>\n 2.<\/strong> L’ingegnere strutturista verifica il progetto di massima dell’architetto<\/strong> e, insieme a lui, ottimizza gli spazi nel rispetto delle normative sui calcoli strutturali e sismici.<\/p>\n <\/p>\n 3.<\/strong> Il progetto viene poi sottoposto all’esame del costruttore<\/strong>, che in questo caso \u00e8 il committente dell’edificio. Dopo aver definito eventuali modifiche, ogni tecnico redige il proprio progetto esecutivo con i relativi disegni, almeno i pi\u00f9 importanti, per indicare chiaramente come dovr\u00e0 essere eseguito il lavoro.<\/p>\n <\/p>\n 4.<\/strong> Successivamente interviene il team dei tecnici specializzati<\/strong>, come l’esperto degli impianti di climatizzazione e il consulente acustico, che collaborano per individuare i materiali pi\u00f9 idonei a garantire il rispetto delle normative termiche e acustiche. In questa fase vengono definiti elementi come il tipo di pareti, infissi e vetri, spesso in sinergia con il tecnico esperto in normativa antincendio, per assicurare una piena conformit\u00e0 sotto ogni aspetto tecnico e di sicurezza..<\/p>\n <\/p>\n 5.<\/strong> Ogni tecnico ha le competenze per valutare le norme vigenti nel proprio settore e pu\u00f2 controllare gli attestati dei materiali da utilizzare<\/strong>, in modo da poter poi orientare le richieste all’ufficio acquisti.<\/p>\n <\/p>\n 6. Il tecnico responsabile della sicurezza dei parapetti dovrebbe essere l’ingegnere strutturista<\/strong>, salvo non sia presente uno specialista riguardo le norme dei parapetti.<\/p>\n <\/p>\n 7.<\/strong> Poich\u00e9 le normative nel settore delle costruzioni sono molteplici, se dovessero mancare alcune competenze, \u00e8 fondamentale informarsi presso aziende specializzate e verificare sempre i riferimenti normativi UNI o equivalenti<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n 8.<\/strong> Dopo aver definito i materiali da utilizzare, ogni tecnico deve redigere un capitolato ben dettagliato, con le relative norme di riferimento e gli attestati che ne comprovino la conformit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n 9.<\/strong> Lo studio di progettazione,<\/strong> nel consegnare il progetto completo – e dopo l’approvazione del committente – deve far firmare un impegno a realizzarlo senza modifiche, se non previamente concordate<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n Solo a questo punto il progetto \u00e8 pronto per essere cantierabile.<\/strong> Si tratta di un sistema gi\u00e0 adottato da alcuni Archistar, ma dovrebbe essere la regola generale.<\/p>\n Lo studio di progettazione deve assumersi l’onere del controllo<\/strong>, sia perch\u00e9 detiene la Direzione Lavori, sia perch\u00e9 dispone di tecnici qualificati. Questo consente anche di tutelare le proprie responsabilit\u00e0 civili e penali.<\/p>\n <\/p>\n Come pu\u00f2 lo studio di progettazione seguire e dirigere il cantiere?<\/strong> Semplice: con lo stesso sistema del Bureau de Contr\u00f4le francese.<\/p>\n <\/p>\n Deve delegare due persone del proprio studio<\/strong>, con adeguata esperienza organizzativa, a presidiare stabilmente il cantiere. Secondo l’esempio del Bureau de Contr\u00f4le, sono loro i veri responsabili del cantiere.<\/p>\n <\/p>\n 1.<\/strong> Tengono riunioni settimanali con tutti i fornitori presenti, con il responsabile del costruttore, il responsabile acquisti e i vari progettisti. All’inizio del cantiere i partecipanti sono pochi, ma col tempo aumenteranno. Durante le 3-4 ore di riunione si analizza il progetto in base all’avanzamento lavori previsto nel programma.<\/p>\n <\/p>\n 2.<\/strong> Con un progetto ben definito, i materiali vengono ordinati ai fornitori in anticipo (ad esempio, in Francia, quando il cantiere \u00e8 al secondo solaio, hanno gi\u00e0 ordinato il 90% dei materiali, con le varie date di consegna previste dal piano operativo generale).<\/p>\n <\/p>\n 3.<\/strong> Se durante le riunioni manca qualche fornitore, questo viene annotato nel verbale e multato (una cifra simbolica, ma gi\u00e0 prevista nel contratto di fornitura).<\/p>\n <\/p>\n 4.<\/strong> Durante le riunioni, il fornitore deve chiedere al progettista i disegni esecutivi eventualmente mancanti; allo stesso modo, il progettista chieder\u00e0 al fornitore gli esecutivi mancanti, con l’impegno di consegnarli per la riunione successiva o altra data concordata. Tutto viene gestito con disegni esecutivi e scadenze definite: un sistema organizzato. Inoltre, questi esecutivi serviranno anche ad altri fornitori coinvolti in lavorazioni vicine.<\/p>\n <\/p>\n 5.<\/strong> Le due persone incaricate, insieme al progettista di riferimento, esaminano gli attestati dei materiali sia durante gli ordini sia alla consegna e possono richiedere test in cantiere dopo la posa. Ad esempio, per la fornitura di parapetti Faraone al Roland Garros di Parigi, \u00e8 stata richiesta e superata la prova di conformit\u00e0 alle norme anche dopo la posa dei parapetti nel centro sportivo.<\/p>\n <\/p>\n 6.<\/strong> Sono i responsabili assoluti del controllo della sicurezza in cantiere, sia per far rispettare le norme, sia per controllare i singoli lavoratori affinch\u00e9 operino in sicurezza (cinture, caschi, scarpe, ecc.). Nessun lavoratore pu\u00f2 entrare in cantiere senza un regolare contratto di assunzione, sia esso dipendente del costruttore o di artigiani subappaltatori.<\/p>\n Si tratta di due persone fisse in cantiere, formalmente pagate dallo studio, ma in realt\u00e0 a carico del costruttore. Tuttavia, il loro costo \u00e8 praticamente nullo perch\u00e9:<\/p>\n <\/p>\n 1. Riducono i tempi di realizzazione dal 20 al 30%;<\/p>\n 2. Evitano sovrapposizioni tra subappaltatori e riducono al minimo gli inconvenienti;<\/p>\n 3. Prevengono, nei limiti del possibile, gli infortuni sul lavoro;<\/p>\n 4. Di conseguenza, riducono i costi sia per i fornitori che per il costruttore.<\/p>\n <\/p>\n\n 1. C’\u00e8 il controllo sulla conformit\u00e0 alle normative;<\/p>\n 2. C’\u00e8 la garanzia che il progetto rispecchi esattamente l’idea del progettista;<\/p>\n 3. Grazie ai controlli e ai verbali, il progettista si solleva da ogni responsabilit\u00e0 anche futura.<\/p>\n <\/p>\n\nRicordo la battuta del comico Giobbe Covatta<\/strong>: <\/p>\nSignori, il mio \u00e8 solo un consiglio, il risultato dipende solo dal tipo di organizzazione e dalla volont\u00e0 delle persone. L’esperienza si acquisisce nel tempo: l’importante \u00e8 iniziare. <\/p>\nUn’ultima riflessione.<\/strong> <\/p>\n Per il controllo del cantiere ti consiglio di usare la Guida alla Progettazione dei Parapetti in Vetro<\/strong>, uno strumento utile per valutare i nodi corretti da usare e per controllare che siano stati eseguiti correttamente.<\/p>\n\t\t\t\t Sto continuando a lavorare sui prossimi 4 flash per trattare temi pratici, come anticipato. Sar\u00e0 una bella sfida, tuttavia sono certo che torner\u00e0 utile ai professionisti.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n\n\n <\/p>\n <\/p>\n Buon fine settimana lungo,<\/p>\n <\/p>\nSabatino Faraone Invia qui il tuo messaggio che legger\u00f2 personalmente.<\/p>\n Sabatino Faraone<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n\t\t2.\n\t<\/h3>\n
\n\t\tCONTROLLO: COME SEGUIRE L’AVANZAMENTO DEI LAVORI\n\t<\/h3>\n\t
\n\t\t3.\n\t<\/h3>\n
\n\t\tChi paga il costo di questa organizzazione?\n\t<\/h3>\n\t
\n“Basta poco… che ce v\u00f2!”<\/strong> Ma quel poco, purtroppo, non c’\u00e8.\n
\nMi rendo conto di seminare in Italia su un terreno arido, ma se anche solo qualche germoglio nascer\u00e0, sono certo che dar\u00e0 i suoi frutti.\n
\nOgni azienda produttiva ha una sua organizzazione, con tempi e metodi ben pianificati. Il cantiere deve essere gestito allo stesso modo di un’azienda produttiva.\n![\"Cover](\"https:\/\/faraone-s3.s3.amazonaws.com\/uploads\/sites\/6\/2024\/03\/Copertina-Guida-parapetti.jpg\" "\\"Copertina-Guida-parapetti\\"")
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\nPRESIDENTE – faraone.it\n\t\n\t